Des villas construites avec méthode, livrées en 270 jours
500MetresCarres.com est un constructeur de villas sur mesure basé à Gueliz, Marrakech. Depuis plus de 10 ans, nous concevons et construisons des villas livrées clé en main.
Notre équipe — architectes, ingénieurs et chef de chantier — vous accompagne du premier plan à la remise des clés : conception, construction, suivi de chantier et démarches administratives (permis de construire, vérification foncière, coordination notariale).
Quatre engagements qui font la différence
Ce qui ne se voit plus une fois la villa terminée est souvent ce qui compte le plus. Voici comment nous construisons.
Isolation par l'extérieur
Un confort thermique durable et des ponts thermiques fortement réduits.
- Isolation thermique par l'extérieur (ITE) en PSE de 10 cm, densité 15 kg/m³, fixée par chevilles à frapper
- Une enveloppe isolante continue autour de la villa
- Un vrai traitement des ponts thermiques, pas simplement « mettre de l'isolant »
Vide sanitaire et étanchéité
Votre villa est protégée de l'humidité dès les fondations.
- Vide sanitaire systématique : la villa n'est jamais posée directement sur le terrain
- Étanchéité extérieure du vide sanitaire avec des produits Sika, avant remblai
- Le béton ne touche pas directement la terre : les ouvrages sont préparés et protégés avant coulage et remblaiement
Partenaire officiel — SIKA Maroc
Coffrage PERI et organisation moderne
Un gros œuvre plus rapide et plus régulier qu'avec les méthodes traditionnelles.
- Coffrage PERI Gridflex, un système professionnel manuportable
- Des dalles réalisées à la suite, sans temps mort entre les étapes
- Environ 2 mois de gros œuvre pour une villa R+1, selon la configuration du projet
270 jours, un délai clair
Tout notre processus est organisé autour d'une date de livraison.
- Une villa terminée en 7 à 9 mois
- 270 jours : notre engagement de délai
- Là où un chantier traditionnel peut facilement s'étendre bien plus longtemps
Un gros œuvre rapide et précis
Le coffrage PERI Gridflex est un système professionnel manuportable : il permet une exécution beaucoup plus rapide et régulière qu'un coffrage traditionnel. Avec cette organisation, les dalles s'enchaînent sans attendre, et le gros œuvre d'une villa R+1 prend environ 2 mois selon la configuration du projet.
Des escaliers calculés selon la loi de Blondel
Au-delà de la structure, le confort se joue dans les détails : nous appliquons la loi de Blondel pour garantir des proportions de marche harmonieuses et un confort optimal au quotidien.
- La formule de Blondel relie la hauteur de marche (h) et le giron (g) : 2h + g doit approcher la longueur d'un pas, soit environ 60 à 65 cm
- Une montée et une descente naturelles, sans effort ni déséquilibre, pour toute la famille
- Un calcul réalisé dès la conception, comme le reste du projet
Des réseaux pensés dès le départ
La plomberie et l'électricité sont anticipées, notamment depuis le vide sanitaire, pour éviter au maximum de casser et de faire des saignées après coup. Les cloisons intérieures en plaques de plâtre (BA13) rendent le chantier plus propre et plus rapide, et facilitent le passage des réseaux.
Un encadrement technique et des méthodes européennes
Nos chantiers sont dirigés par un conducteur de travaux ayant l'expérience d'Eiffage, grand groupe européen du BTP. Les façades et finitions reprennent des méthodes européennes, notamment la façade monocouche, avec des techniques apportées par des professionnels ayant travaillé en France.
Du matériel professionnel de contrôle et d'exécution :
Gagner du temps se décide dès la conception. Coffrage, réseaux, cloisons et organisation sont choisis pour réduire les délais, pas pour faire travailler les ouvriers plus vite.
Un projet de villa à Marrakech ?
Vous choisissez parmi trois niveaux de finition — Signature, Élégance et Prestige — et obtenez une estimation transparente grâce à notre outil d'estimation en ligne. Une villa est livrée en moyenne en 7 à 9 mois.
Vous n'avez pas encore de terrain ? Nous pouvons vous aider à en trouver un et prendre en charge l'ensemble du projet, de l'achat du terrain à la livraison de votre villa.