Villas construidas con método, entregadas en 270 días
500MetresCarres.com es un constructor de villas a medida con sede en Gueliz, Marrakech. Desde hace más de 10 años, diseñamos y construimos villas entregadas llave en mano.
Nuestro equipo — arquitectos, ingenieros y jefe de obra — le acompaña desde el primer plano hasta la entrega de llaves: diseño, construcción, seguimiento de obra y trámites administrativos (licencia de construcción, verificación del terreno, coordinación notarial).
Cuatro compromisos que marcan la diferencia
Lo que ya no se ve una vez terminada la villa suele ser lo que más importa. Así es como construimos.
Aislamiento por el exterior
Un confort térmico duradero y puentes térmicos muy reducidos.
- Aislamiento térmico por el exterior (SATE) en EPS de 10 cm, densidad 15 kg/m³, fijado con tacos de golpeo
- Una envolvente aislante continua alrededor de la villa
- Un verdadero tratamiento de los puentes térmicos, no simplemente «poner aislante»
Forjado sanitario e impermeabilización
Su villa queda protegida de la humedad desde los cimientos.
- Forjado sanitario sistemático: la villa nunca se apoya directamente sobre el terreno
- Impermeabilización exterior del forjado sanitario con productos Sika, antes del relleno
- El hormigón no toca directamente la tierra: las obras se preparan y protegen antes del vertido y el relleno
Socio oficial — SIKA Maroc
Encofrado PERI y organización moderna
Una obra gruesa más rápida y regular que con los métodos tradicionales.
- Encofrado PERI Gridflex, un sistema profesional manoportable
- Losas realizadas una tras otra, sin tiempos muertos entre etapas
- Unos 2 meses de obra gruesa para una villa de dos plantas, según el proyecto
270 días, un plazo claro
Todo nuestro proceso se organiza en torno a una fecha de entrega.
- Una villa terminada en 7 a 9 meses
- 270 días: nuestro compromiso de plazo
- Cuando una obra tradicional puede alargarse fácilmente mucho más
Una obra gruesa rápida y precisa
El encofrado PERI Gridflex es un sistema profesional manoportable: permite una ejecución mucho más rápida y regular que un encofrado tradicional. Con esta organización, las losas se encadenan sin esperas y la obra gruesa de una villa de dos plantas dura unos 2 meses según el proyecto.
Escaleras calculadas según la ley de Blondel
Más allá de la estructura, el confort está en los detalles: aplicamos la ley de Blondel para garantizar proporciones de peldaño armoniosas y un confort óptimo en el día a día.
- La fórmula de Blondel relaciona la altura de la contrahuella (h) y la huella (g): 2h + g debe acercarse a la longitud de un paso, es decir, unos 60 a 65 cm
- Una subida y una bajada naturales, sin esfuerzo ni desequilibrio, para toda la familia
- Un cálculo realizado desde el diseño, como el resto del proyecto
Instalaciones previstas desde el principio
La fontanería y la electricidad se anticipan, en particular desde el forjado sanitario, para evitar al máximo romper y hacer rozas después. Los tabiques interiores de placa de yeso (BA13) hacen la obra más limpia y rápida, y facilitan el paso de las instalaciones.
Dirección técnica y métodos europeos
Nuestras obras las dirige un jefe de obra con experiencia en Eiffage, gran grupo europeo de la construcción. Las fachadas y los acabados siguen métodos europeos, en particular el revestimiento monocapa, con técnicas aportadas por profesionales que han trabajado en Francia.
Equipos profesionales de control y ejecución:
Ganar tiempo se decide en el diseño. Encofrado, instalaciones, tabiques y organización se eligen para reducir los plazos, no para hacer trabajar más rápido a los obreros.
¿Un proyecto de villa en Marrakech?
Usted elige entre tres niveles de acabado — Signature, Élégance y Prestige — y obtiene una estimación transparente con nuestra herramienta de estimación en línea. Una villa se entrega de media en 7 a 9 meses.
¿Todavía no tiene terreno? Podemos ayudarle a encontrarlo y encargarnos de todo el proyecto, desde la compra del terreno hasta la entrega de su villa.