Villen mit Methode gebaut, übergeben in 270 Tagen
500MetresCarres.com ist ein Bauunternehmen für Villen nach Maß mit Sitz in Gueliz, Marrakesch. Seit über 10 Jahren planen und bauen wir Villen, die schlüsselfertig übergeben werden.
Unser Team — Architekten, Ingenieure und ein Bauleiter — begleitet Sie vom ersten Plan bis zur Schlüsselübergabe: Planung, Bau, Bauüberwachung und Behördengänge (Baugenehmigung, Grundbuchprüfung, Abstimmung mit dem Notar).
Vier Zusagen, die den Unterschied machen
Was man nach Fertigstellung der Villa nicht mehr sieht, zählt oft am meisten. So bauen wir.
Außendämmung
Dauerhafter Wärmekomfort und stark reduzierte Wärmebrücken.
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aus 10 cm EPS, Rohdichte 15 kg/m³, befestigt mit Schlagdübeln
- Eine durchgehende Dämmhülle um die gesamte Villa
- Echte Behandlung der Wärmebrücken, nicht einfach nur „Dämmung anbringen“
Kriechkeller und Abdichtung
Ihre Villa ist schon ab dem Fundament vor Feuchtigkeit geschützt.
- Kriechkeller bei jedem Projekt: Die Villa steht nie direkt auf dem Erdreich
- Außenabdichtung des Kriechkellers mit Sika-Produkten vor dem Verfüllen
- Beton berührt nie direkt das Erdreich: Bauteile werden vor dem Betonieren und Verfüllen vorbereitet und geschützt
Offizieller Partner — SIKA Maroc
PERI-Schalung und moderne Organisation
Ein schnellerer und gleichmäßigerer Rohbau als mit traditionellen Methoden.
- PERI-Gridflex-Schalung, ein professionelles, von Hand versetzbares System
- Decken werden nacheinander ohne Leerlauf zwischen den Phasen betoniert
- Rund 2 Monate Rohbau für eine zweigeschossige Villa, je nach Projekt
270 Tage, ein klarer Termin
Unser gesamter Ablauf ist auf einen Übergabetermin ausgerichtet.
- Eine Villa, fertig in 7 bis 9 Monaten
- 270 Tage: unsere Terminzusage
- Während sich eine traditionelle Baustelle leicht deutlich länger hinzieht
Ein schneller und präziser Rohbau
Die PERI-Gridflex-Schalung ist ein professionelles, von Hand versetzbares System: Sie ermöglicht eine deutlich schnellere und gleichmäßigere Ausführung als eine traditionelle Schalung. Mit dieser Organisation folgen die Decken ohne Wartezeit aufeinander, und der Rohbau einer zweigeschossigen Villa dauert je nach Projekt rund 2 Monate.
Treppen nach dem Blondel-Gesetz berechnet
Über den Rohbau hinaus entscheidet sich Komfort im Detail: Wir wenden das Blondel-Gesetz an, um harmonische Stufenproportionen und optimalen Komfort im Alltag zu gewährleisten.
- Die Blondel-Formel verbindet Steigung (h) und Auftritt (g): 2h + g soll der Länge eines Schritts entsprechen, also etwa 60 bis 65 cm
- Ein natürliches Steigen und Absteigen, mühelos und sicher, für die ganze Familie
- Schon in der Planung berechnet, wie der Rest des Projekts
Leitungen von Anfang an mitgeplant
Sanitär und Elektrik werden vorausgeplant, insbesondere vom Kriechkeller aus, um nachträgliches Aufstemmen und Schlitzen so weit wie möglich zu vermeiden. Innenwände aus Gipskartonplatten (BA13) machen die Baustelle sauberer und schneller und erleichtern die Leitungsführung.
Technische Bauleitung und europäische Methoden
Unsere Baustellen leitet ein Bauleiter mit Erfahrung bei Eiffage, einem großen europäischen Baukonzern. Fassaden und Ausbau folgen europäischen Methoden, insbesondere dem Einlagenputz, mit Techniken von Fachleuten, die in Frankreich gearbeitet haben.
Professionelle Mess- und Ausführungsgeräte:
Zeit gewinnt man bei der Planung. Schalung, Leitungen, Innenwände und Organisation werden so gewählt, dass sie die Bauzeit verkürzen, nicht damit die Arbeiter schneller arbeiten.
Ein Villenprojekt in Marrakesch?
Sie wählen zwischen drei Ausstattungsstufen — Signature, Élégance und Prestige — und erhalten online eine transparente Schätzung. Eine Villa wird im Durchschnitt in 7 bis 9 Monaten übergeben.
Sie haben noch kein Grundstück? Wir helfen Ihnen bei der Suche und übernehmen das gesamte Projekt, vom Grundstückskauf bis zur Übergabe Ihrer Villa.